Vente Appartement 165 360 € Lorient (56100)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 756 €/m²
NC
NC
LT00169-MB
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12916360
2
2 756 €/m²
NC
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Vente
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
En vente : à proximité immédiate des écoles, des commodités et des voies d’accès, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud-est, de 60m² à LORIENT (56100).
Il est situé au premier étage et demi d’un immeuble des années 60 sans ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il est composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 20m² orientée EST, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé SUD permettant d’avoir un petit extérieur. Il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Electricité refaite par professionnel. Une cave lui est associée et pour votre véhicule , il est vendu avec une place de stationnement en extérieur.
L’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement se trouve à deux minutes des écoles. Il y a trois structures d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi qu’une université juste à côté : l’université Université Bretagne Sud. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, deux tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et une épicerie sont aussi accessibles.
Il est proposé à l’achat pour 165 360 euros FAI. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix du bien. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 23 lots compte 23 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 835 euros pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est disponible en visite virtuelle. N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cet appartement à vendre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.44 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 360 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 744 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 450 €, et celle la plus chère, qui est de 219 450 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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