Vente Appartement 139 900 € Lorient (56100)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 256 €/m²
NC
NC
01/12/2023
12/05/2024
5 mois
10410443
2
2 256 €/m²
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Vente appartement t3 à lorient centre-ville
EXCLUSIVITÉ, à vendre un appartement T3 de 62 m² au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée, à Lorient Centre-ville, idéal pour un INVESTISSEUR. Un locataire sérieux est en place depuis 19 ans avec un loyer de 540 Euros plus 30 Euros de charge, ce dernier est sur le départ. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, une cuisine attenante, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de nombreux rangements. Bel environnement avec toutes les commodités accessibles à pied : Commerces, stations de bus, écoles, hôpital du Scorff, embarcadères... Cet appartement est vendu avec une cave et un séchoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 120 lots principaux sans procédure en cours, les charges de copropriété s'élèvent à 840 Euros / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 930 et 1.290 Euros. Diagnostics effectués en avril 2023. Pour votre achat immobilier ou une estimation gratuite de votre bien immobilier, contactez Franck LE LEVÉ (EI), agent commercial Meilleurs Biens (RSAC No 345 369 789 Greffe de LORIENT)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 756 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 450 €, et celle la plus chère, qui est de 219 450 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008