Vente Appartement 230 000 € Lorient (56100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
3 538 €/m²
NC
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13/01/2024
12/05/2024
4 mois
11826426
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3 538 €/m²
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Maison t3 de plain-pieds, lorient sud
Située dans le quartier de Kéroman, Lorient Sud, et des commodités, cette maison de 1999 en plain-pieds de 65m2 offre une entrée avec placard, un salon lumineux orienté Sud, une cuisine équipée et aménagée ouverte. Elle comprend une SDE, un WC séparé, une chambre, et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de chambre... La partie cuisine-salon est une extension de 2004. Des petits travaux de rafraîchissements/optimisations sauront embellir et exploiter tout le potentiel qu'offre cette charmante maison de ville. À l'extérieur : un stationnement, jardin clos, terrasse exposée Sud, un abri de jardin. Atouts : Extension possible 10-20m2 (COS de 0,35, zone uba limité à 0,50) Proximité écoles et commerces Accessibilité du plain-pied Chauffage au sol dans le salon-salle à manger Espaces extérieurs avec exposition Sud Rentabilité en locative possible de 5% net de charges Idéal premier achat ou locatif. Bien très rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 756 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 450 €, et celle la plus chère, qui est de 219 450 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0