Vente Appartement 169 600 € Lorient (56100)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 609 €/m²
NC
NC
LT00153-MB
24/01/2024
25/04/2024
3 mois
12175337
2
2 609 €/m²
NC
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Vente
APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE CONTEMPORAIN – AU CALME
En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme, vendu loué (Locataire sérieuse en place depuis 2019 – bail de 3 ans loué 637 euros+85 euros), exposé sud-ouest de 65m² à LORIENT (56100). Il s’agence comme suit : une belle pièce à vivre de 30m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon/terrasse de 10m² sans vis à vis, exposé Sud Ouest avec vue sur parc, un cellier attenant à la cuisine pour le stockage avec branchement machine à laver, un wc , une salle de bains et 2 chambres toutes les deux munies de placards.
Il est situé au 1er étage d’un immeuble construit en 2008 et sécurisée avec la présence d’un gardien. Interphone et digicode pour les accés. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking en extérieur est réservée pour cet appartement. Cet appartement est situé dans un quartier calme. On trouve tous les types d’établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 2 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés et une épicerie sont accessibles.
Son prix de vente est de 170 000 euros. Le prix net est de 160 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 10 000 euros TTC. La copropriété s’organise en 80 lots, n’a pas de procédure en cours et implique 1 616 euros de charges annuelles pour ce lot.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à LORIENT. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1616.78 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 543 € et son prix moyen au m² est de 2 503 €/m².
L'écart de prix est de 79 351 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 900 €, et celle la plus chère, qui est de 219 251 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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