Vente Appartement 189 900 € Lorient (56100)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 603 €/m²
NC
NC
01/12/2023
23/05/2024
5 mois
10413247
2
2 603 €/m²
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Vente appartement t3 à lorient merville (56)
En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette belle opportunité : un appartement lumineux de 71 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété dans le quartier de Merville. L'entrée vous accueille dans une pièce à vivre spacieuse avec une loggia ensoleillée de 15 m² offrant une vue imprenable sur les jardins orientés au sud. Une cuisine ouverte équipée et aménagée ajoute une touche moderne à l'espace.
Cet appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un budget travaux est à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, notamment pour les peintures ou papiers peints ainsi que pour la rénovation de la salle de bains.
De plus, un grenier de 70 m² en surface "plancher" se trouve au-dessus de l'appartement, pouvant être aménagé selon vos envies en vous offrant la possibilité d'un espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Situé dans un environnement paisible, vous apprécierez la proximité du Théâtre de Merville, des commerces alimentaires (supérette, boulangerie), des écoles et des transports en commun, le tout à seulement 100 mètres de votre futur chez-vous.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'emménager dans un quartier dynamique et convivial ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.800 Euros soit 5,50% de 180.000 Euros net vendeur. Copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1.652 Euros. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022. Visitez sans tarder avec la Visite virtuelle Matterport. Cette annonce vous est proposée par LE LEVÉ Franck - Lorient - RSAC: 345369789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 031 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 199 842 € et son prix moyen au m² est de 2 644 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008