Vente Appartement 193 800 € Lorient (56100)
- 71 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 747 €/m²
NC
NC
LT00183-MF
22/04/2024
03/05/2024
13 jour
13044594
2
2 747 €/m²
NC
NC
Vente
SECTEUR NOUVELLE VILLE- APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME ET LUMINEUX En vente : dans la ville de LORIENT (56100) situé proche du port de plaisance et proche centre ville ,venez découvrir cet appartement T4 au calme de 70 m²..
il bénéficie d’une exposition sud-ouest. Il est situé au 1er étage d’un petit immeuble de quatre étages. Il s’agit d’une copropriété de 17 lots. Cet appartement inclut un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouvrir sur la pièce de vie , deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Il propose également une entrée, une loggia et un dégagement. L’appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L’extérieur de l’appartement est en bon état mais l’intérieur nécessite d’être rafraîchi.
Une cave est associée à cet appartement. Cet appartement comporte des équipements comme la fibre, des fenêtres en pvc et des volets roulants.
Dans un quartier calme, l’appartement est proche de toutes commodités : l’appartement est situé à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. On trouve un accès à l’autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club de même que sur un théâtre dans les environs. Il est proposé à l’achat pour 193 800 euros. Le prix net est de 182 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,48 % du prix du bien soit 11 800 euros TTC. Cet appartement s’inscrit au sein d’une petite copropriété formée de 17 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 800 euros de charges annuelles.( hors consommation d’eau) Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 260 kWh/m²/an et 56 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 290 euros et 1 790 euros en 2021.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 181 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 728 € et son prix moyen au m² est de 2 627 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0