Vente Appartement 165 000 € Lorient (56100)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 588 €/m²
NC
NC
CC1596-MB
01/08/2022
09/05/2024
21 mois
2938535
2
2 588 €/m²
NC
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Vente
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME – INTÉRIEUR EN BON ÉTAT
En vente : découvrez à LORIENT (56100) cet appartement T4 au calme de 72 m².
Il est orienté à l’est-ouest. Il est situé au second étage d’ne copropriété des années 70 bien entretenue et sans ascenseur. Cet appartement compte un beau salon/séjour double de 26 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains de bonne superficie avec fenetre, des rangements et 2 chambres. Le chauffage est collectif au gaz de ville et compris dans les charges. Cet appartement T4 est en excellent état général.
Un balcon offre à cet appartement de l’espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l’appartement.
Possiibilité achat garage en option. L’appartement se trouve dans la commune de Lorient. Plusieurs écoles (maternelle, primaires et collège) sont implantées à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont) dans un rayon de 10 km. La nationale N165 est accessible à 1 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le vendredi matin.
Son prix de vente est de 165000 euros (honoraires inclus de 6,5 % à la charge de l’acquéreur).
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2205.85 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 48 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 076 € et son prix moyen au m² est de 2 627 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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