Vente Appartement 374 300 € Lorient (56100)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 991 €/m²
NC
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358836GFL
13/03/2024
02/05/2024
1 mois
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3
4 991 €/m²
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Appartement lorient 4 pièces 75 m2 et terrasse 70m2
Ghislaine Fleury vous propose ce bel appartement lumineux 4 pièces de 75 m2 avec terrasse 70m2 triple exposition sud / sud-ouest / sud-est, situé au 1er étage d'une résidence de 92 logements, sur 6 étages De grandes ouvertures favorisent le passage dans le séjour idéalement exposé. Terrasse plein ciel idéal pour se détendre et Parking sécurisé au sous-sol.DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an.Vous serez séduit par cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Lorient, entouré d'espaces verts vastes et arborés. Commerces et établissements scolaires dans un rayon de 500 m. Arrêt de bus au pied de l'immeuble.Gare SNCF à 250 m avec liaison Paris en 3hVannes à 40 min via N 165 , Rennes à 1h45 via N 24, Nantes à 1h45 via N 165A proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier, très bien desservie par les lignes de bus.Cet appartement est présenté au prix de 374 300.00 euros HAI honoraires d'agence inclus de 6 % à la charge du vendeur : soit 22 458 euros . Le net vendeur s'élève à 351 842 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à g.fleury@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat 358836- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 311 € et son prix moyen au m² est de 2 540 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120