Vente Appartement 374 300 € Lorient (56100)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
4 991 €/m²
NC
NC
1298053-1
07/04/2023
07/05/2024
13 mois
3794871
NC
4 991 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 75 m² à lorient (56100)
iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Situé sur la commune de LORIENT, dans un cadre exceptionnel proche des commerces et à 10 min des plages, je vous propose au 1er étage de cet immeuble un appartement T4 de 75m2 environ avec 3 belles chambres donnant sur une terrasse de 70m2 environ.
Les plus : sa terrasse et sa place de parking.
Situé à l’emplacement de l’ancien Collège Notre Dame d’Orient et entouré d’espaces verts vastes et arborés, FRÉGATE prend place à proximité immédiate de la nouvelle gare SNCF. Très bien desservie par les lignes de bus, la résidence profite du renouvellement urbain du quartier.
Résolument contemporaine, FRÉGATE propose des logements du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments aux orientations Est-Ouest et un rez-de-chaussée commun accueillant les parkings. Entre les deux bâtiments, une terrasse paysagée surélevée et réservée aux habitants, apporte une touche végétale à l’opération. Au rez-de-chaussée sur la rue Emile Bourdelle, des jardinières à végétations tombantes habilleront le socle.
Livraison prévue 1er trimestre 2024 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 618 € et son prix moyen au m² est de 2 644 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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