Vente Appartement 195 500 € Lorient (56100)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 506 €/m²
NC
68 m²
9211
14/06/2023
14/05/2024
11 mois
5151605
3
2 506 €/m²
NC
68 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Dans un bel immeuble - 78m² - 3 chambres - ascenseur.
Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 70 01 03 81 ou vous présente :
Dans une rue calme, au pied du quartier de Kerentrech,à cinq minutes de la nouvelle gare de Lorient.
Proche des écoles, collèges et commerces de Kerentrech.
Au 5ème étage d'un bel immeuble sécurisé. Accès PMR. Ascenseur.
Le confortable salon s'ouvre au sud sur un joli balcon. Volets roulants éléctriques.
Vue dégée, pas de vis à vis.
3 chambres au calme de 10 m² à 12 m².
Salle de bain et wc séparés.
Cuisine séparée et équipée.
De grands rangements dans l'entrée.
Cellier sur l'étage. Garage fermé. Parking.
Travaux à prévoir.
LE BIEN COMPREND 4 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 20 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 euros).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC n°452 105 711- LORIENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques;gouv;fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 862 € et son prix moyen au m² est de 2 627 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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