Vente Appartement 448 000 € Lorient (56100)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 671 €/m²
NC
NC
V3398
23/06/2022
25/01/2024
22 mois
2797727
2
5 671 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente appartement - lorient 79 m², 3 pièces
Lancement commercial d'une Résidence neuve de haut standing à Lorient (Nouvelle-Ville )
(Vidéo virtuelle disponible sur demande)
Appartement T3 avec balcon plein sud, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 7 appartements de haut standing.
Parquet massif et aménagement de très haute qualité.
En annexe un garage en sous sol sécurisé.
En annexe une cave en sous sol
Les avantages:
-frais de notaire réduit à 2.5%
-quartier recherché de Lorient
-à 5 min à pied du centre ville de Lorient
-offre scolaire complète de la maternelle au lycée
-arret de bus proche de la résidence
Ce bien est proposé par Gregor N'guyen (agent commercial RSAC879875433) et Nathalie Bernard( agent commerciale RSAC 479288276)
honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur, 3.9 % TTC du net vendeur effectif.
Pour toute demande d'information, merci de nous contacter au :
Mr N'Guyen: 06 73 46 98 75
Mme Bernard: 06 62 43 96 73
ou par mail:
grrandle.immobilier@gmail.com
bernardnrandle.immobilier@gmail.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 942 € et son prix moyen au m² est de 2 627 €/m².
L'écart de prix est de 143 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 250 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 106 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 106 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.randle-immobilier.com
- 2B Rue Corentin Lefloch
- Lorient - 56100