Vente Appartement 288 400 € Lorient (56100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 393 €/m²
NC
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V4420053905
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088290
3
3 393 €/m²
NC
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Appartement centre ville
Au sein d'une copropriété très bien entretenue et bien gérée, je vous invite à découvrir cet agréable appartement jouissant d'une superbe vue dégagée sur la ville de Lorient. A proximité de l'hyper centre, il se situe à environ 10 minutes à pied des Halles de Merville, 15 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, transports et écoles.
Au sixième niveau avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante, un salon/séjour ouvrant sur un balcon filant exposé plein sud, une cuisine A/E attenante ouvrant sur un balcon/terrasse, un dégagement avec placard, 2 chambres aménagées de placards, un bureau actuellement mais pouvant être dédié à une autre chambre, salon ou autre, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
En sous-sol sécurisé, un garage avec porte motorisée et une cave attenante complètent ce bien.
N'hésitez pas à me demander des photos du bien.
Salle d'eau, cuisine, sols, huisseries de la cuisine et de la salle à manger, peintures, porte motorisée du garage.
* Très lumineux!
* Baies vitrées plein sud!
* Nombreux rangements.
* Ascenseur et accès facile pour les personnes à mobilité réduite.
* Proximité des commerces et de l'hyper centre à pied.
* Balcon/terrasse.
Cette copropriété est gérée par un syndic professionnel dont les charges sont d'environ 230 euros/mois et comprennent :
Eau chaude et froide, chauffage gaz de ville collectif, entretien des communs, répurgation, entretien acsenseur et chaudière, assurance immeuble et fond travaux.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient sous le n° 831 048 681) au prix net vendeur de 280 000 euros + 8 400 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3% du net vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 538 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 690 € et son prix moyen au m² est de 2 975 €/m².
L'écart de prix est de 71 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 680 €, et celle la plus chère, qui est de 259 900 €.
L'écart du prix au m² est de 3 041 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 041 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700