Vente Appartement 200 850 € Lorient (56100)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 167 €/m²
NC
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V4420050757
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088239
3
2 167 €/m²
NC
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Appartement t5 centre-ville
Dans le centre ville de Lorient, à quelques pas du Cinéville et de la FNAC, je vous invite à découvrir cet agréable appartement situé au premier étage d'une copropriété de 5 étages.
Il se compose d'une entrée avec placard, un WC, une vaste cuisine A/E, un double salon/séjour exposé sud, un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont deux avec placards ainsi qu'une salle de bain.
Cet appartement jouit de plusieurs annexes : un balcon/loggia, une cave, un grenier, un local velo individuel et un garage (box).
Travaux à prévoir.
Le chauffage est individuel au gaz (chaudière Saunier Duval).
Les charges de copropriété sont d'environ 264 euros/trimestre et comprennent : l'électricité et l'entretien des parties communes, l'assurance de l'imeuble, la provision du fond travaux ainsi que l'eau froide.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient 831 048 681) au prix net vcendeur de 195 000 euros + 6000 euros d'honoraires TTC à la charce de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 70 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 188 297 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 431 € et son prix moyen au m² est de 2 968 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 710 €/m², et la plus chère, qui est de 3 710 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700