Vente Appartement 266 250 € Lorient (56100)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 832 €/m²
NC
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3753-TF
08/02/2024
27/04/2024
2 mois
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3
2 832 €/m²
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A vendre - appartement lorient 4 pièce(s) 94 m2 avec cave et garage- proche centre ville de lorient
Nouveauté FDI56, à vendre - Appartement Lorient T4 de 94 m2 avec garage et cave .
Venez découvrir ce bel appartement T4 fraichement rénové, situé à quelques minutes à pieds du centre ville de Lorient et des halles Merville.
Se trouvant au premier étage, il est composé d'une belle entrée avec placards de rangements donnant sur une cuisine équipée/aménagée et sur un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 30 m2.
Pour finir, 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau complèteront ce bien, sans oublier son grand garage privatif et sa cave individuelle sur dalle béton en rez-de-chaussée .
Aucuns travaux à prévoir, Chaudière gaz récente .
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12 dont 8 d'habitations Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2019
Charges prévisionnelles annuelles : 900
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
prix net vendeur 250 000, honoraires charge acquéreur 6,5%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 370 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 104 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 284 850 €.
L'écart du prix au m² est de 2 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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- Nb. de clics uniques : 0