Vente Appartement 259 000 € Lorient (56100)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
2 755 €/m²
NC
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15/03/2024
27/04/2024
1 mois
12858759
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2 755 €/m²
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Bel appartement idéalement situé
Situé à proximité du centre ville de Lorient , cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des halles de Merville, commerces, écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Le quartier offre également des espaces verts et des équipements de loisirs, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. Cet appartement de 94 m² en Rez de chaussée sur élevé, comprend une place de parking, un box de stockage à niveau et un grand garage, un atout non négligeable dans cette zone résidentielle. Au sein d'une petite copropriété avec des investissements récents comme le ravalement ou des travaux d'isolation. L'intérieur de l'appartement se distingue par ses 3 chambres offrant confort et intimité, ainsi que par sa surface habitable généreuse de 94 m². Il possède des espaces de vie généreux et lumineux ainsi que de belles prestations suite à une rénovation récente. Au plaisir de vous le faire découvrir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 0643768216, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919 809 145
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 228 370 € et son prix moyen au m² est de 2 226 €/m².
L'écart de prix est de 104 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 900 €, et celle la plus chère, qui est de 284 850 €.
L'écart du prix au m² est de 2 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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