Vente Appartement 293 550 € Lorient (56100)

  • 95 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par 3%.Com
Prix au m²
3 090 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²
Réf. Agence
V4420053302
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13088243
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
3 090 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
95 m²

Appartement t4 centre-ville

Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové avec beaucoup de soin à proximité de l'hyper centre de Lorient. Situé à quelques pas de la gare, au quatrième étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine A/E avec cellier attenant, un salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud. Un premier dégagement avec placard dessert les toilettes avec lave-mains, une salle d'eau et une chambre avec placard. Enfin, un espace parental offrant un dressing, une salle de bain avec WC et une chambre ouvrant sur balcon.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une cave avec accès sécurisé par l'acsenseur, un garage en box avec porte motorisée et un local vélo commun.
Les charges de copropriété sont d'environ 180/mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, les contrats d'entretien annuels de la chaudière, de la toiture, de la VMC et de l'ascenseur.
Chauffage gaz de ville.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient n°831048681) au prix net vendeur de 285 000 euros + 8 550 euros d'honoraires, soit 3% du net vendeur a la charge de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence 3%.Com sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 145 €, soit un prix net vendeur de 277 405 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 204 000 € et prix maximum de 293 550 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Lorient est de 238 419 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 293 550 €, soit 23.12% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

204 000 €
293 550 €
238 419 €
293 550 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 887 €
Coût d'aquisition estimé
313 437 €

Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 405 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 155 €
- Taxe communale additionnelle
3 523 €
- Taxe nationale
264 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
294 €
Total
15 235 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 291 €
- Débours
1 360 €
Total
4 651 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 431 € et son prix moyen au m² est de 2 968 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 710 €/m², et la plus chère, qui est de 3 710 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
2
165 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
3
187 550 €
200 000 € ~ 225 000 €
9
213 494 €
247 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
4
234 350 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
259 860 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
289 200 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
335 000 €
3 710 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
25
242 148
2352
2022
26
206 581
1950
2021
22
213 652
2062
2020
25
197 010
1885
2019
26
191 658
1830
2018
28
188 321
1800
2017
10
166 941
1600
2016
12
167 673
1605
2015
19
166 053
1607
2014
17
200 929
1928

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

3%.Com