Vente Appartement 293 550 € Lorient (56100)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 090 €/m²
NC
95 m²
V4420053302
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088243
2
3 090 €/m²
NC
95 m²
Appartement t4 centre-ville
Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement entièrement rénové avec beaucoup de soin à proximité de l'hyper centre de Lorient. Situé à quelques pas de la gare, au quatrième étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Il se compose d'une entrée, une cuisine A/E avec cellier attenant, un salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud. Un premier dégagement avec placard dessert les toilettes avec lave-mains, une salle d'eau et une chambre avec placard. Enfin, un espace parental offrant un dressing, une salle de bain avec WC et une chambre ouvrant sur balcon.
Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une cave avec accès sécurisé par l'acsenseur, un garage en box avec porte motorisée et un local vélo commun.
Les charges de copropriété sont d'environ 180/mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien des communs, l'assurance de l'immeuble, les contrats d'entretien annuels de la chaudière, de la toiture, de la VMC et de l'ascenseur.
Chauffage gaz de ville.
Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré sous le RSAC de Lorient n°831048681) au prix net vendeur de 285 000 euros + 8 550 euros d'honoraires, soit 3% du net vendeur a la charge de l'acquéreur.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 229 431 € et son prix moyen au m² est de 2 968 €/m².
L'écart de prix est de 172 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 710 €/m², et la plus chère, qui est de 3 710 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700