Vente Immeuble 416 000 € Lorient (56100)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
2 830 €/m²
NC
NC
19/04/2024
02/05/2024
13 jour
13032255
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2 830 €/m²
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Immeuble - 147m² - 6 Pièces
Idéalement situé à LORIENT (56100), dans un secteur calme du quartier Carnel et à proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces et les transports, ce bel immeuble de deux étages constitué de trois appartements. Au rez de chaussée : un appartement T2 d'une surface de 50 m2, entièrement rénové. Ce logement se compose d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour très lumineux, une chambre avec accès à une terrasse, une salle d’eau, un WC séparé. Logement loué en Airbnb. DPE E(236) et GES- E(55)
Au premier étage : un appartement est de type T2 d'une surface de 55 m2 actuellement loué pour un loyer de 447€/mois. Ce logement se compose d’une entrée, d’une cuisine salon/séjour, une chambre, une salle d’eau et un wc. DPE D(176) et GES- E(41)
Au dernier étage un appartement est de type T2, d'une surface de 42 m2, entièrement rénové avec goût et qui se compose : une entrée, une cuisine dotée d’un placard, un wc, une salle d’eau, un salon-séjour très lumineux donnant accès à un balcon et à une belle chambre. Logement loué en Airbnb. DPE D(190) et GES- E(44)
Les plus +: Syndic bénévole, pas de charges de copropriété, son secteur d’implantation calme, (immeuble proche de Merville).Ce bien est d’une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché de LORIENT (56100)! Ne laissez pas passer cette chance de venir le visiter.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 416 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 393 120 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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