Vente Maison 262 000 € Lorient (56100)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 404 €/m²
500 m²
NC
58021DHI1408
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144224
5
2 404 €/m²
500 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces lorient 109m²
Proche de tous les commerces et écoles et des transports en commun, à 5 minutes du centre ville de Lorient, cette maison des années 90 bénéficie d'un grand jardin de 300 m2. L'entrée dessert une pièce de vie et une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour. Deux chambres et une salle de bain composent l'espace nuit sur un demi étage, puis au-dessus une autre salle de bain, un chambres et un grenier complète le tout. Chauffage électrique.
Terrain clos, et place de stationnement. environnement calme , la maison est exposée Sud Ouest. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 338 305 € et son prix moyen au m² est de 3 970 €/m².
L'écart de prix est de 154 850 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 406 850 €.
L'écart du prix au m² est de 3 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0