Vente Maison 394 500 € Lorient (56100)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
3 343 €/m²
NC
NC
23/03/2024
02/05/2024
1 mois
12910890
NC
3 343 €/m²
NC
NC
Non mitoyenne quartier très recherché, fort potentiel.
Située à Lorient le Ter, cette maison non mitoyenne des années 70 sur vide sanitaire offre calme et sérénité à ses habitants, à proximité de l'étang du Ter, lieu propice à la détente. Les commodités et transports en commun tels que les arrêts de bus sont facilement accessibles, idem pour les commerces facilitant le quotidien des résidents. Le bien s'étend sur un terrain de 535 m². L'exposition Ouest de la maison permet de profiter agréablement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, idéal pour les moments de détente en extérieur. . Doté d'une place de parking extérieure et d'un garage, il offre praticité et confort pour le stationnement. Au Rez de chaussée, une entrée, une cuisine, un salon salle à manger, un WC avec lave main, une buanderie avec chaudière au gaz récente et un garage. A l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable pour répondre à divers besoins. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUSSEMART, Tél. : 07 67 34 18 46, E-mail : eric.boussemart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 379 437 379
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 803 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 323 657 € et son prix moyen au m² est de 3 779 €/m².
L'écart de prix est de 193 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 000 €, et celle la plus chère, qui est de 424 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0