Vente Maison 365 000 € Lorient (56100)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 664 €/m²
1 006 m²
NC
1496790
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13114060
4
2 664 €/m²
1 006 m²
NC
Maison 5 pièces de 137 m² à lorient (56100)
iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Découvrez cette charmante maison à Lorient, située à la limite de kerfichant, offrant un cadre de vie idyllique. Cette demeure sur un terrain d'environ 1000m2, propose un jardin paysagé pour des moments de détente inégalables.
La maison comprend un sous-sol avec chaufferie, grand garage et cave, ainsi qu'un rez-de-chaussée offrant une entrée , un salon-séjour traversant et lumineux d'environ 35m2 avec des matériaux nobles tels que du marbre, donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine à refaire, une chambre, salle de bains et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier, un wc et une suite parentale . Coté Technique : Prévoyez un rafraîchissement pour mettre à votre goût cette maison au fort potentiel. (Cuisine à revoir)
Tout à l’égout
Une bonne partie des fenêtres sont équipées de double vitrage les autres sont en partie en bois et d’autre en bois avec un doublage en menuiserie double vitrage.
Insert bois
Fibre
Un audit énergétique assorti d'une évaluation des travaux potentiels est à disposition si vous souhaitez optimiser l'efficacité énergétique de la maison
Panneau publicitaire qui génère 800€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison familiale à Lorient, idéalement située à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 337 422 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 105 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 274 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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