Vente Maison 215 000 € Lorient (56100)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
1 473 €/m²
NC
NC
09/11/2023
19/05/2024
6 mois
9670875
NC
1 473 €/m²
NC
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Maison en nue-propriété (viager) lorient
Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain. Un charmant monsieur qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation vous propose d'investir dans : une habitation principale /garage + un T2 habitation principale 115m² carrez le couloir mène aux 2 chambres, aux WC indépendant , puis la salle de bain avec fenêtre , et vous arrivez dans le grand salon séjour de 52m² très lumineux avec cheminé et sa cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une terrasse couverte et sur la cour intérieur tel un Riad. un garage et une buanderie accessible du couloir ainsi que de la cour intérieur. un accès privatif donne directement ,sur un chemin non autorisé aux véhicules, permet des promenades, à pieds, en vélo, en toute sécurité et tranquillité. Le T2 semi indépendant (entrée commune ) de 31m² carrez sera un futur investissement locatif supplémentaire . l'escalier vous amène sur le séjour très lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau-WC et une grande chambre. Dans un quartier attractif de Lorient, à15mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 5mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 300m² avec accès a toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, ..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 440 € et son prix moyen au m² est de 4 065 €/m².
L'écart de prix est de 205 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 329 900 €, et celle la plus chère, qui est de 535 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 855 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 855 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 2
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