Vente Maison 382 000 € Lorient (56100)
- 172 m²
- 7 Pièce(s)
2 221 €/m²
NC
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18/01/2024
19/05/2024
4 mois
11987251
NC
2 221 €/m²
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Investissez en nue prorpiete à lorient- viager occupé bouquet sans rentes
Belle maison d'architecte de 2006 . Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain, Monsieur de 83ans qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation. Dans un quartier calme de Lorient, recherché, à la localisation idéale, 10mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient , 10mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 500m² avec accès a toutes les commodités, écoles, commerces,.... En retrait de la rue vous voilà au calme pour profiter du jardin paysagé , votre futur Avre de paix. Dès l'entrée la lumière vous accompagne, lumière traversante , vers les pièces de vies pour une belle surface de 70m² environ aux expositions multiples ,une grande cuisine aménagée et équipée ,des WC séparés et un garage de 30m² carré avec buanderie compose le rez-de-chaussée. Accédez à l'étage par ce bel escalier .un confortable dégagement donne sur les 4 chambres avec rangements, une salle de bain ,des WC indépendants ,un dressing. De l'espace et de la lumière . la chambre parentale sera un de vos coup de cœur , par sa dimension très appréciable de 20m² et sa salle d'eau privative (WC inclus) douche a l'italienne, un espace privée baigné de lumière au calme. Valeur vénale : 530 000euros Valeur nue -propriété : 382 000euros Pour de plus amples informations appelez moi, je vous présenterais cette belle opportunité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 0626549809, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 382 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 360 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 299 € et son prix moyen au m² est de 3 498 €/m².
L'écart de prix est de 319 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 694 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 498 €/m², et la plus chère, qui est de 3 498 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0