Vente Maison 315 000 € Lorient (56100)
- 187 m²
- 9 Pièce(s)
1 684 €/m²
NC
NC
09/10/2023
19/05/2024
7 mois
8622572
NC
1 684 €/m²
NC
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Fort potentiel 187m2 à merville
Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier, vous présente une maison de 1884 située dans le quartier de Merville. Charme et atypisme vous séduiront ainsi qu'une situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Cette maison historique de Lorient de presque 200 m² offre un potentiel locatif et/ou un potentiel pour une activité libérale avec trois niveaux exploitables. Gros travaux de rafraîchissement à prévoir. Au RDC : un plateau offrant quatre pièces, SDB rénovée dans un état neuf, WC séparé. Un accès à une courette extérieur à l’arrière de la maison. Ce niveau mérite un rafraîchissement pour en exploiter tout le potentiel. En escalier mène à l’étage de vie. Une pièce au RDC peut servir de stockage car il n’y a pas de garage. Au 1er étage : palier desservant, deux chambres, SDE rénovée, un grand salon-séjour et une cuisine équipée aménagée. Au 2ème étage : combles aménagés d'environ 30m2 avec Velux, combles non fermés par des portes et des cloisons, espace ouvert. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, salle de jeux, studio artistique ou pour toute autre destination de loisirs, ils peuvent être fermés pour en faire deux chambres supplémentaires. Des travaux ont été réalisés en 2017, SDB-SDE neuves avec VMC, ballon thermo de 150L installé dans la cuisine, électricité refaite à l’étage et aux combles, côté rue les ouvrant sont en double vitrage aluminium. La porte d’entrée est récente. Côté cour, prévoir changement d’huisseries, simple vitrage bois. Compteur électrique au RDC et au 1er étage, arrivée générale au RDC. Les points forts de ce bien : Investissement locatif, Libérale, Gîte/Airbnb, Projet familial, Emplacement privilégié N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 299 € et son prix moyen au m² est de 3 498 €/m².
L'écart de prix est de 319 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 694 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 498 €/m², et la plus chère, qui est de 3 498 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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