Vente Maison 457 600 € Lorient (56100)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 080 €/m²
NC
220 m²
11283
30/01/2024
15/05/2024
3 mois
12371870
6
2 080 €/m²
NC
220 m²
Lorient: maison 9p - 6 ch - 220m².
A 5 mn de la gare, 10 mn du centre-ville, proche des écoles et collèges, cette maison d'architecte vous offre tout son potentiel.
Au premier étage, le vaste séjour s'organise autour d'une belle cheminée et s'ouvre à l'opposé sur une cuisine très équipée de 11 m².
Au même étage, vous apprécierez la suite parentale, sa salle de bain avec douche et baignoire, son grand dressing.
Un bureau complète l'ensemble pour une vie sur un seul étage.
WC séparés.
Au second, trois belles chambres accueilleront votre famille ou vos amis. Vaste salle d'eau. Wc séparés.
La mezzanine vous offre un bel espace de détente.
En rez-de-chaussée, face au garage de 42 m², deux grandes pièces ( 44 m² au total) peuvent être aménagées comme salle de jeu, chambres d'étudiants ou bureaux professionnels.
Un peu de verdure donnera au jardin tout son agrément.
Un haut potentiel patrimonial à visiter rapidement.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoportail: www.geoportail.gouv.fr
Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER, disponible au 06 70 01 03 81 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC n°452 105 711- LORIENT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 432 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 193 € et son prix moyen au m² est de 3 118 €/m².
L'écart de prix est de 308 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 990 €, et celle la plus chère, qui est de 758 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 498 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 498 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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