Vente Maison 985 000 € Lorient (56100)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 378 €/m²
950 m²
NC
5088
06/04/2024
03/05/2024
1 mois
12972085
5
4 378 €/m²
950 m²
NC
Merville, confort moderne & jardin luxuriant pour cette maison bourgeoise de 225m² avec piscine
Exclusivité Agence. Située dans le quartier prisé de Merville, à quelques pas des Halles, des écoles et du centre-ville, difficile de rivaliser avec cette élégante rénovée avec soin qui conjugue luminosité, contemporain et authenticité.
Le design intérieur, empreint de style et de caractère exploite les volumes avec une maitrise évidente. Dès l’entrée, le ton est donné, dévoilant une spacieuse baignée dans une atmosphère à la fois naturelle et raffinée. Orientée vers le sud, cette pièce s’étend vers un Ce jardin abrite une équipée d’un chauffage et d’un spa, invitant à la convivialité en toute saison. ..Une salle à manger à l’esthétique remarquable, prolongée par une cuisine moderne aux lignes épurées et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage révèle une confortable suite parentale comprenant une salle de bain et un dressing, 3 chambres parquetées à l’esprit “cosy”, une deuxième salle de bains et un WC. Le dernier niveau dévoile une séduisante chambre et une mezzanine, suggérant l’agencement en bureau ou en espace de détente, complété par une salle d’eau et WC.
Pour l’ASPECT PRATIQUE: une buanderie et un offrant stationnement et stockage complètent les prestations de ce bien d’exception qui allie avec brio
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 985 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 940 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 684 046 € et son prix moyen au m² est de 3 118 €/m².
L'écart de prix est de 169 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 589 000 €, et celle la plus chère, qui est de 758 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 498 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 498 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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