Vente Maison 463 500 € Lorient (56100)
- 238 m²
- 9 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 947 €/m²
309 m²
NC
V3579
01/05/2024
14/05/2024
14 jour
13084155
7
1 947 €/m²
309 m²
NC
Vente maison - lorient 238 m², 9 pièces
Proche du Scorff, dans le quartier prisé de la ville-en-bois, proche des commodités et transports, je vous propose cette belle maison cossue, bénéficiant de 238 m2 habitable et d'une belle exposition Sud/Ouest. N'hésitez pas à me contacter pour une visite au 06 37 57 87 31.
Cette maison dispose au RDC : d'une belle entrée, séjour/salon de 45 m2 avec beau parquet et belle hauteur sous plafond, cuisine, véranda, une chambre, grand WC. Au 1er étage, trois belles chambres, salle de bains et WC.
2è étage, trois belles chambres, salle d'eau et pièce à aménager.
En annexe, garage et cave cloisonnée permettant buanderie, atelier, cave, etc..
Travaux à prévoir.
Les + :
Emplacement
Quartier calme
Beaucoup de potentiel avec beau parquet et belle hauteur de plafond
Huisserie PVC
Volumes
Sous-sol complet Prix de vente net vendeur : 450 000 €
Frais d'agence réduits à 3 % TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 €
Prix de vente FAI : 463 500 €
Ce bien vous est proposé par Isabelle Pfister, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient : 849085881- Randle immobilier.
Téléphone : 06 37 57 87 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 598 193 € et son prix moyen au m² est de 3 118 €/m².
L'écart de prix est de 308 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 990 €, et celle la plus chère, qui est de 758 700 €.
L'écart du prix au m² est de 3 498 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 498 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.randle-immobilier.com
- 2B Rue Corentin Lefloch
- Lorient - 56100