Vente Maison 374 000 € Lorient (56100)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 675 €/m²
258 m²
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12868613
2
4 675 €/m²
258 m²
NC
Maison - 80m² - 4 Pièces
LORIENT - Cette belle maison de ville, entièrement rénovée, est située dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Lorient et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces ex : Halles de Merville…, ainsi que les transports). Ce bien est édifié sur un terrain de 258 m2 clos, en partie constructible, sur lequel a également été construit un garage indépendant. Vous pourrez également profiter de places de stationnement à l’intérieur même de la propriété. L’habitation se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre, un WC indépendant et une belle salle d’eau.
A l’étage : un très bel espace sous comble entièrement aménagé. : une buanderie, un dressing et une immense chambre avec son accès privé.
LES PLUS : un quartier très calme ; une maison entièrement rénovée ; façade refaite
Proximité des commerces et des écoles, le tout, accessibles en quelques minutes à pied.
Maison actuellement louée pour un loyer de 1.100€/mois sans les charges et sera libre pour la vente. Une belle OPPORTUNITE à saisir sur ce secteur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 236 € et son prix moyen au m² est de 3 951 €/m².
L'écart de prix est de 110 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 750 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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