Vente Maison 307 000 € Lorient (56100)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 612 €/m²
NC
NC
11005
04/11/2023
03/05/2024
5 mois
9500041
2
3 612 €/m²
NC
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Lorient keryado : un grand charme pour cette maison.
Dans un secteur extrêmement calme de Keryado, proche de toutes les facilités (écoles, commerces, bus) cette maison de 85 m² vous séduira par son charme et sa qualité.
Au rez de chaussée (accès de plain pied), le salon de 35 m² orienté au sud vous offre une grande luminosité.
Il s'ouvre sur une large terrasse (Store banne électrique). Cheminée à insert, menuiseries PVC, volets roulants électriques.
La cuisine américaine est parfaitement équipée.
La chambre vous offre sa salle d'eau.
Au premier étage, une grande mezzanine servira de bureau, de coin lecture ou d'espace de jeu.
Une jolie chambre s'ouvre sur la salle de bain.
Les combles sur toute la surface de la maison sont aménageables pour une troisième chambre.
Récemment rénovée avec goût, la maison ne demande aucun travaux (toit et ravalement récents); elle est prette à vous accueillir.
Grand garage (camping-car) et deux parkings extérieurs privés.
A voir rapidement.
Lorient propose une Qualité de vie reconnue dans plusieurs palmarès.
Proche du centre ville/ KERYADO. Proximité du Stade du Moustoir, Gare SNCF, Bois du Château, Médiathèque François Mittérand, Parc Jules Ferry, Cinéville, Université Bretagne Sud.
Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER disponible au 06 70 01 03 81 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC n°452 105 711- LORIENT
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoportail: www.geoportail.gouv.fr.
LE BIEN COMPREND 1 LOT ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 2 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros).
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorient ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 236 € et son prix moyen au m² est de 3 951 €/m².
L'écart de prix est de 110 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 750 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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