Vente Maison 269 900 € Lorient (56100)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 138 €/m²
372 m²
NC
16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12868712
3
3 138 €/m²
372 m²
NC
Maison - 86m² - 4 Pièces
Située dans le quartier prisé du Ter, cette lumineuse maison de ville, vous offre une vue imprenable sur l’eau, les commodités à deux pas et les plages en seulement quelques minutes à vélo.
D'une superficie de 86m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec placards, d’un wc séparé, d’une cuisine indépendante avec son espace dinatoire et d’une pièce de vie avec cheminée ouverte. Un escalier en bois mène aux 3 chambres et à la salle de bains avec wc.
Fort potentiel pour cette maison érigée sur un jardin clos et arboré de 370 m², qui bénéficie d’un sous-sol complet avec place de stationnement, espace de stockage et pièce aménageable.
Travaux à prévoir pour offrir une seconde jeunesse à cette maison ! Idéale pour une famille ou un investisseur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 236 € et son prix moyen au m² est de 3 951 €/m².
L'écart de prix est de 110 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 750 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 313 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 313 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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