Vente Maison 263 750 € Lorient (56100)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 931 €/m²
330 m²
NC
LT00127-MB
08/07/2023
27/04/2024
9 mois
5960348
3
2 931 €/m²
330 m²
NC
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Vente
MAISON T5 EN IMPASSE SUR SOUS SOL COMPLET
En vente : venez découvrir à LORIENT (56100) cette maison de 5 pièces au calme de 90 m². Elle bénéficie d’une exposition nord-sud. Elle s’organise comme suit : une entrée, un wc, une pièce à vivre traversante de 32 m² orientée sur le sud sur le devant, un wc et une cuisine indépendante de 9m² avec accès au jardin. L’étage vous propose une salle de bains de 5m² et 3 chambres. Un jardin donne à cette maison de l’espace en plus bienvenu. Le terrain de la propriété s’étend sur 330 m². Atout d’un sous sol total de près de 60m². Chauffage gaz de ville (chaudière SAUNIER DUVAL de 2006 et fenetres PVC double vitrage installées en 2016. C’est une maison mitoyenne d’un côté construite en 1977. Elle est entretenue et bon état général.
Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. On trouve un accès à la nationale N165 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste et deux poissonneries.
Son prix de vente est de 263 750 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5% soit 13 750 euros TTC. Cette maison est sous mandat exclusif.
Respectivement de 244 kWh/m²/an et de 53 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 euros et 1 930 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence Agence Barraine IMMO Lorient pour une première visite de cette maison à vendre. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorient que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorient enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 249 244 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Lorient (56100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 334 736 € et son prix moyen au m² est de 3 779 €/m².
L'écart de prix est de 162 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 500 €, et celle la plus chère, qui est de 424 500 €.
L'écart du prix au m² est de 3 970 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 970 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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