Vente Maison 305 000 € Gourin (56110)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 542 €/m²
4 900 m²
NC
1526227
11/05/2024
31/05/2024
22 jour
13152355
5
2 542 €/m²
4 900 m²
NC
Maison 7 pièces de 120 m² à gourin (56110)
iad France - Thierry Bernet vous propose : Charmante maison située à Gourin, offrant 5 chambres pour accueillir confortablement votre famille. Construite en 1999, cette maison de 120m² (sur sous sol )en bon état dispose de 7 pièces lumineuses, dont 2 salles de bains et 2 WC. Un grand salon /sejour avec cuisine ouverte et amenagee donne sur un balcon qui vous permettra d'avoir acces directement a la piscine et au parc paysage .Profitez d'un chauffage individuel avec convecteurs et un poele a bois pour un confort optimal.
Orientée sud-ouest, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme et agréable vous permettra de profiter de moments paisibles en famille.
Les annexes comprennent une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking.
Ne nécessitant pas de travaux, cette maison est idéalement conçue pour votre confort au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien situé dans un cadre privilégié à Gourin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Bernet EI (ID 64148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 791558612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gourin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gourin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gourin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 305 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 288 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Gourin (56110), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 171 463 € et son prix moyen au m² est de 1 479 €/m².
L'écart de prix est de 75 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 143 900 €, et celle la plus chère, qui est de 219 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 479 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 479 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0