Vente Maison 255 000 € Gourin (56110)
- 169 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 509 €/m²
1 543 m²
NC
1377858
31/08/2023
17/05/2024
8 mois
7438975
5
1 509 €/m²
1 543 m²
NC
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Maison 7 pièces de 169 m² à gourin (56110)
iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT / VISITES SUSPENDUES
Gourin, en exclusivité iad France, commerces et écoles à pied, maison récemment rénovée, sur un terrain de 1500m2 environ avec un hangar.
.L'entrée avec placard dessert une pièce de vie (70 m2 environ) avec salon avec poêle à bois (neuf), salle à manger et cuisine aménagée et équipée (neuve), qui donne accès à une terrasse sur pilotis et au jardin. .Une suite parentale avec un grand placard (15m2 environ) et sa salle d'eau privative (9.5m2 environ) récemment rénovée et des WC, viennent compléter le rez-de-chaussée.
.A l'étage, le palier dessert 4 chambres de belle taille, une salle de sport (19m2 environ) avec un sauna et une salle d'eau avec WC récemment rénovée (4.5m2 environ).
.Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage, buanderie et chaufferie.
.Belle parcelle de terrain avec hangar de 150m2 environ sur dalle béton, en très bon état
.Les points forts : commerces et écoles à pied, de beaux volumes, vie de plain pied, excellente performance énergétique : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur VIESMANN de 2022, poêle à bois de 2022, isolation renforcée dans les combles en 2022, portes d'entrée et accès terrasse remplacées, les deux salles d'eau et la cuisine récemment rénovées et le hangar sur dalle béton de 150m2 environ.
.Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, de l'hivernage, du stockage etc...
.Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gourin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gourin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gourin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gourin (56110), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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