Vente Maison 139 500 € Roudouallec (56110)
- 220 m²
- 11 Pièce(s)
634 €/m²
NC
NC
1035/894
15/01/2024
29/04/2024
3 mois
11887509
NC
634 €/m²
NC
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Maison - roudouallec - 11piece(s) - 139 500€
Lot de Deux biens à Roudouallec
Description du bien :
Situé dans la charmante commune de Roudouallec, ce lot immobilier exceptionnel comprend deux maisons offrant un potentiel unique.
Maison 1 (Rénovée en 2020 - Actuellement Louée) :
La première maison, entièrement rénovée en 2020, représente une opportunité locative lucrative. Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine moderne, et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Le deuxième étage offre un dégagement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Maison 2 (À Rénover - Potentiel pour 3 Appartements) :
La deuxième maison, quant à elle, est une toile vierge offrant un immense potentiel de rénovation. Elle dispose de trois accès distincts, permettant la création de trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un salon, et une surface commerciale. Au premier étage, vous découvrirez six chambres et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable sur toute la surface de la maison offre des possibilités d'extension créatives.
Points forts :
Investissement Locatif : La maison rénovée actuellement louée garantit un revenu immédiat.
Potentiel de Rénovation : La deuxième maison offre un terrain fertile pour des projets d'aménagement ambitieux, idéale pour des investisseurs créatifs.
Emplacement : Niché dans la paisible commune de Roudouallec, ce lot bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant proche des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un lot immobilier offrant à la fois stabilité locative et un potentiel de développement passionnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Roudouallec.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roudouallec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roudouallec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110