Vente Maison 278 250 € Guégon (56120)
- 138 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 016 €/m²
2 320 m²
NC
A23697PV56
31/08/2023
19/05/2024
8 mois
7453186
3
2 016 €/m²
2 320 m²
NC
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Maison à vendre à guégon (56120) - morbihan
Situé dans une situation élevée, à proximité de Josselin et le canal de Nantes à Brest (2 km), mais loin de la foule ! Cette propriété exceptionnelle est accueillante, spacieuse, lumineuse et cocooning. Deux salles de réceptions plus une grande cuisine. Décoré avec goût. Un vrai régal. Réservez votre visite maintenant. **Toutes les pièces du rez-de-chaussée et la chambre principale a l'étage, sont à traversantes, offrant beaucoup de lumière naturelle
**Deux poêles à bois chauffent le rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs électriques murales et les salles de bains avec sèche serviettes
*Devant la porte d'entrée, il y a un porche ensoleillé Rez-de-chaussée
*Salle à manger (27m²) avec carrelage au sol et poêle à bois et l'escalier *Cuisine aménagée et équipée (16m²) avec portes-fenêtres donnant sur terrasse. Retour par la salle à manger et par un couloir avec un * WC - lavabo
*Bureau *Placard - Ballon l'eau chaude
*Magnifique salon avec cheminée et poêle à bois
Premier étage
*Chambre principale (27m²) avec salle de douche/WC ensuite
*Chambre double 10m²
*Pièce utilisée comme chambre/dressing (5.4m²)
*Pièce utilisée comme chambre individuelle 7.7m²
*Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilette
Extérieurs :
La maison se trouve dans son propre terrain avec des bordures arborées, pelouse, de jolies massive de fleurs et une belle terrasse offrant les vues étendues et superbes. Une intimité totale est assurée. !
Beaucoup de places de stationnement.
Abris jardin
7kms Josselin
7kms Pleugriffet
40kms du centre de Vannes
53 kms plage la plus proche (Séné)
7kms Josselin
7kms Pleugriffet
40kms from the centre of Vannes
53 kms nearest beach (Séné)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé dans une situation élevée, à proximité de Josselin et le canal de Nantes à Brest (2 km), mais loin de la foule ! Cette propriété exceptionnelle est accueillante, spacieuse, lumineuse et cocooning. Deux salles de réceptions plus une grande cuisine. Décoré avec goût. Un vrai régal. Réservez votre visite maintenant. **Toutes les pièces du rez-de-chaussée et la chambre principale a l'étage, sont à traversantes, offrant beaucoup de lumière naturelle
**Deux poêles à bois chauffent le rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont équipées de convecteurs électriques murales et les salles de bains avec sèche serviettes
*Devant la porte d'entrée, il y a un porche ensoleillé Rez-de-chaussée
*Salle à manger (27m²) avec carrelage au sol et poêle à bois et l'escalier *Cuisine aménagée et équipée (16m²) avec portes-fenêtres donnant sur terrasse. Retour par la salle à manger et par un couloir avec un * WC - lavabo
*Bureau *Placard - Ballon l'eau chaude
*Magnifique salon avec cheminée et poêle à bois
Premier étage
*Chambre principale (27m²) avec salle de douche/WC ensuite
*Chambre double 10m²
*Pièce utilisée comme chambre/dressing (5.4m²)
*Pièce utilisée comme chambre individuelle 7.7m²
*Salle de bain familiale avec baignoire, lavabo et toilette
Extérieurs :
La maison se trouve dans son propre terrain avec des bordures arborées, pelouse, de jolies massive de fleurs et une belle terrasse offrant les vues étendues et superbes. Une intimité totale est assurée. !
Beaucoup de places de stationnement.
Abris jardin
7kms Josselin
7kms Pleugriffet
40kms du centre de Vannes
53 kms plage la plus proche (Séné)
7kms Josselin
7kms Pleugriffet
40kms from the centre of Vannes
53 kms nearest beach (Séné)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guégon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guégon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340