Vente Maison 424 000 € Guégon (56120)
- 200 m²
- 12 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 120 €/m²
NC
NC
A25873NBE56
29/02/2024
31/05/2024
3 mois
12784887
8
2 120 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à guégon (56120) - morbihan
Informations générales : Cette propriété unique est idéale pour toute personne cherchant une résidence offrant un revenu locatif saisonnier/gite. Parfaitement située à seulement quelques minutes de la ville médiévale de Josselin avec son château du 15ᵉ siècle, son canal et marché du samedi.
Parc paysager de 14 740 m² avec un petit étang. Sans voisins proches. Accès rapide aux routes principales Ploërmel/Vannes/Rennes. Résidence principale : 4/5 chambres, terrasses, plan d'eau, double vitrage en PVC et bois. Le chauffage est assuré en partie par un poêle à bois avec « bouilleur » et des radiateurs électriques récents.
Un gîte attenant à la résidence principale : une chambre avec terrasse privée. Non-attenant : un gîte indépendant de deux chambres avec terrasse privée est attenant à la propriété principale. Les deux gîtes ont été récemment rénovés et sont entièrement meublés et équipés pour la saison 2024. Une piscine hors-sol en bois avec terrasse a été récemment installée. Propriété comprenant maison principale, deux gites et piscine. Habitation principale comprenant, au rez-de-chaussée : Entrée, une salle à manger
Une cuisine équipée spacieuse et indépendante avec accès direct à la terrasse orientée sud, un salon avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée au sud. À l'arrière, un grand salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse privée, une buanderie séparée, WC et évier. Au premier étage - plancher en bois massif : Palier desservant deux chambres avec chacune une salle de bains privative, un bureau/chambre. Le deuxième étage est également doté d'un plancher en bois massif et comprend : deux autres chambres avec des plafonds mansardés, des poutres apparentes et des fenêtres Velux.
GÎTE 1 récemment rénové, attenant à l'habitation principale. Comprend au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger récente, une salle de douche avec WC, un salon avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse orientée au sud et l'espace barbecue. Au premier étage, une grande chambre à coucher, une mezzanine. GÎTE 2 indépendant : à environ 15 mètres de la maison principale.
Récemment rénové : Une cuisine nouvellement aménagée et équipée, une salle d'eau/WC, un salon avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Palier à l'étage desservant deux chambres, chacune avec Velux.
EXTÉRIEUR : Une piscine hors-sol en bois récemment installée - pompe de traitement et filtre automatisés, un plan d'eau et un ruisseau qui traverse le terrain.
Un beau parc boisé de 14 740 m² pour les passionnés de jardinage ou ceux qui veulent de l'espace.
Distances : À 3 km de Josselin, ville médiévale, château, canal, supermarchés et services
À 15 km de Ploërmel, lac, services et hôpital
À 38 km de Vannes, port et remparts
À 45 km de la côte et des plages
À 73 km de l'aéroport de Rennes
À 77 km de Rennes À 95 km de l'aéroport de Dinard
À 103 km du port ferry de Saint-Malo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations générales : Cette propriété unique est idéale pour toute personne cherchant une résidence offrant un revenu locatif saisonnier/gite. Parfaitement située à seulement quelques minutes de la ville médiévale de Josselin avec son château du 15ᵉ siècle, son canal et marché du samedi.
Parc paysager de 14 740 m² avec un petit étang. Sans voisins proches. Accès rapide aux routes principales Ploërmel/Vannes/Rennes. Résidence principale : 4/5 chambres, terrasses, plan d'eau, double vitrage en PVC et bois. Le chauffage est assuré en partie par un poêle à bois avec « bouilleur » et des radiateurs électriques récents.
Un gîte attenant à la résidence principale : une chambre avec terrasse privée. Non-attenant : un gîte indépendant de deux chambres avec terrasse privée est attenant à la propriété principale. Les deux gîtes ont été récemment rénovés et sont entièrement meublés et équipés pour la saison 2024. Une piscine hors-sol en bois avec terrasse a été récemment installée. Propriété comprenant maison principale, deux gites et piscine. Habitation principale comprenant, au rez-de-chaussée : Entrée, une salle à manger
Une cuisine équipée spacieuse et indépendante avec accès direct à la terrasse orientée sud, un salon avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée au sud. À l'arrière, un grand salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse privée, une buanderie séparée, WC et évier. Au premier étage - plancher en bois massif : Palier desservant deux chambres avec chacune une salle de bains privative, un bureau/chambre. Le deuxième étage est également doté d'un plancher en bois massif et comprend : deux autres chambres avec des plafonds mansardés, des poutres apparentes et des fenêtres Velux.
GÎTE 1 récemment rénové, attenant à l'habitation principale. Comprend au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger récente, une salle de douche avec WC, un salon avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse orientée au sud et l'espace barbecue. Au premier étage, une grande chambre à coucher, une mezzanine. GÎTE 2 indépendant : à environ 15 mètres de la maison principale.
Récemment rénové : Une cuisine nouvellement aménagée et équipée, une salle d'eau/WC, un salon avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Palier à l'étage desservant deux chambres, chacune avec Velux.
EXTÉRIEUR : Une piscine hors-sol en bois récemment installée - pompe de traitement et filtre automatisés, un plan d'eau et un ruisseau qui traverse le terrain.
Un beau parc boisé de 14 740 m² pour les passionnés de jardinage ou ceux qui veulent de l'espace.
Distances : À 3 km de Josselin, ville médiévale, château, canal, supermarchés et services
À 15 km de Ploërmel, lac, services et hôpital
À 38 km de Vannes, port et remparts
À 45 km de la côte et des plages
À 73 km de l'aéroport de Rennes
À 77 km de Rennes À 95 km de l'aéroport de Dinard
À 103 km du port ferry de Saint-Malo
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guégon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guégon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340