Vente Maison 147 000 € Josselin (56120)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
1 470 €/m²
Terrain
75 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A23947MCO56
Référencée le
11/09/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7679486
Référencée le : 11/09/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 470 €/m²
Terrain
75 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à josselin (56120) - morbihan

Cette maison a beaucoup de cachet pour correspondre aux autres situées dans la même rue. Avec 28 restaurants parmi lesquels choisir et tous accessibles à pied ! Et si cela ne suffisait pas, les activités le long du canal combleront votre journée ou une simple promenade autour du marché local le samedi. Vie saine et vue sur le château, ne perdez pas votre temps à chercher ailleurs !
Charme et harmonie définissent cette Petite Cité de Caractère. Ville fleurie, au patrimoine naturel préservé et aux trésors architecturaux, Josselin vit au rythme des événements culturels et sportifs.
Josselin se trouve dans le département du Morbihan en centre-Bretagne, entre Rennes (à l'est) et Vannes (au sud-ouest). C'est une ville très agréable à visiter dans un joli cadre au bord de l'Oust et du canal Nantes-Brest surplombé d'un château. Vous entrez dans le salon doté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Passer par une arcade mène à une jolie cuisine qui a tout ce dont vous avez besoin.
À l'étage : au premier étage, une incroyable grande salle de bains, une baignoire autoportante, une douche et même un poêle à bois ! Un autre étage offre deux autres chambres. Dernier étage : chambre principale avec salle de bains, dispose d'une douche et W.-C. Sur ce même niveau, également un débarras de bonne taille et qui avec un peu d'imagination pourrait être un bureau.
Salon 27,5 m².
Cuisine 11,4 m².
Salle de bain 12,2 m².
Chambre 1 - 12,5 m².
Chambre 2 - 10,1 m².
Chambre principale 18,6 m².
Espace de stockage 13 m².
Cette propriété est classée D (énergie)
Nouveau toit.
Poêle à bois neuf.
Nouvelle machine à laver.
Parking privé pour 3 voitures.
À deux pas des châteaux et du magnifique centre-ville.
Écoles et collèges.
Hôpital de Ploërmel à seulement 7 km.
Rennes, Pontivy et Vannes sont toutes très centrales et faciles d'accès.
Les côtes sont accessibles en voiture.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison a beaucoup de cachet pour correspondre aux autres situées dans la même rue. Avec 28 restaurants parmi lesquels choisir et tous accessibles à pied ! Et si cela ne suffisait pas, les activités le long du canal combleront votre journée ou une simple promenade autour du marché local le samedi. Vie saine et vue sur le château, ne perdez pas votre temps à chercher ailleurs !
Charme et harmonie définissent cette Petite Cité de Caractère. Ville fleurie, au patrimoine naturel préservé et aux trésors architecturaux, Josselin vit au rythme des événements culturels et sportifs.
Josselin se trouve dans le département du Morbihan en centre-Bretagne, entre Rennes (à l'est) et Vannes (au sud-ouest). C'est une ville très agréable à visiter dans un joli cadre au bord de l'Oust et du canal Nantes-Brest surplombé d'un château. Vous entrez dans le salon doté d'un poêle à bois et d'une belle cheminée. Passer par une arcade mène à une jolie cuisine qui a tout ce dont vous avez besoin.
À l'étage : au premier étage, une incroyable grande salle de bains, une baignoire autoportante, une douche et même un poêle à bois ! Un autre étage offre deux autres chambres. Dernier étage : chambre principale avec salle de bains, dispose d'une douche et W.-C. Sur ce même niveau, également un débarras de bonne taille et qui avec un peu d'imagination pourrait être un bureau.
Salon 27,5 m².
Cuisine 11,4 m².
Salle de bain 12,2 m².
Chambre 1 - 12,5 m².
Chambre 2 - 10,1 m².
Chambre principale 18,6 m².
Espace de stockage 13 m².
Cette propriété est classée D (énergie)
Nouveau toit.
Poêle à bois neuf.
Nouvelle machine à laver.
Parking privé pour 3 voitures.
À deux pas des châteaux et du magnifique centre-ville.
Écoles et collèges.
Hôpital de Ploërmel à seulement 7 km.
Rennes, Pontivy et Vannes sont toutes très centrales et faciles d'accès.
Les côtes sont accessibles en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 188 €, soit un prix net vendeur de 137 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/02/2024
147 000 €
100 m²
-3.67%
11/09/2023
152 600 €
100 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 876 €
Coût d'aquisition estimé
157 876 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 586 €
- Taxe communale additionnelle
1 764 €
- Taxe nationale
132 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
147 €
Total
7 629 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 886 €
- Débours
1 360 €
Total
3 246 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Josselin (56120), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 167 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 27 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 300 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
243 250 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
267 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
163 668
1567
2022
4
131 176
1241
2021
8
169 396
1611
2020
2
110 000
1085
2019
6
103 833
1024
2018
4
77 997
727
2017
1
170 500
1624
2016
3
133 667
1301
2015
4
92 600
914
2014
1
145 000
1355

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier