Vente Maison 74 000 € Josselin (56120)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 313 €/m²
NC
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1509068
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111073
1
2 313 €/m²
NC
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Maison de ville 2 pièces de 32 m² à josselin (56120)
iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : en EXCLUSIVITE à Josselin, en plein centre ville.
Venez découvrir cette charmante maisonnette cosy et fonctionnelle !
Orientée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité.
Idéalement située au calme à 600 m à pied du château et du petit centre historique de Josselin et à 800m à pied du Leclerc. Josselin ne se trouve qu'à 15 minutes de Ploërmel, 40 minutes de Vannes et à 1 heure de Rennes.
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie exposée Sud-Est de 20 m² avec coin cuisine et à l'étage d'une chambre sous poutres apparentes de 10 m² habitables avec salle d'eau (douche et WC).
Plusieurs places de parking gratuites à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou projet de location saisonnière avec son emplacement. Son bon état général en fait un bien prêt à emménager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nolwenn Jarnoux EI (ID 72701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Josselin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Josselin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 74 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 67 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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