Vente Maison 291 000 € Camoël (56130)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 622 €/m²
1 500 m²
NC
545307
05/08/2023
08/06/2024
-10.366666666667 mois
6885378
3
2 622 €/m²
1 500 m²
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A vendre maison 111 m² à camoel 291 000 €
Bienvenue dans votre future maison, idéalement située dans le charmant village de Camoël, à proximité des plages pittoresques de Pénestin et du paisible barrage d'Arzal. Cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la nature environnante et la proximité des commodités, avec des commerces à seulement 3km.
Avec une surface généreuse de 111 m2 répartie sur une parcelle de 1500 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un bureau offrent un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins.
Un grand garage indépendant de 36 m2 offre un espace de stockage supplémentaire. Nichée au cœur d'un terrain boisé, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et préservé, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante.
Conçue en béton cellulaire, cette maison allie solidité, durabilité et efficacité énergétique, offrant un environnement de vie sain et confortable pour ses occupants.
Camoël bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux plages renommées de Pénestin et aux activités nautiques du barrage d'Arzal. Sa proximité avec les commerces locaux ajoute une dimension pratique à son charme naturel, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et commodités. Ce village pittoresque est également apprécié pour ses sentiers de randonnée, ses paysages préservés et sa qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camoël ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 https://www.optimhome.com/conseillers/poulaille (réf. 545307 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Camoël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Camoël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Camoël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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