Vente Maison 329 600 € La Roche-Bernard (56130)
- 147 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 452 €/m²
189 m²
NC
690046161
25/06/2022
24/01/2024
22 mois
2808088
4
2 452 €/m²
189 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Au coeur de la roche bernard, belle propriete habitable de 147 m² env. plus un local commercial de 54 m² env.
LA ROCHE BERNARD, au cur de cette charmante citée de caractère, Casarèse vous propose ce beau bâtiment chargé dhistoires, idéalement situé, comprenant, un local commercial de 54 m² env., et également une habitation de 147 m² env., avec une entrée INDEPENDANTE se composant dun salon séjour équipée dune cheminée à foyer fermé et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec son puits de lumière et une buanderie avec sa zone de stockage de 29,50 m² env. et un WC avec lave-mains. Létage accueille, un palier, une chambre avec dressing, une salle de bains et douches, un WC indépendant et un bureau pouvant faire office de chambre enfant. Le second étage se compose dun palier et de trois chambres. Entre le premier et le dernier étage, vous découvrirez une terrasse couverte de 79 m² env., pouvant être aménagé en un espace de vie supplémentaire, en salle de sport ou un espace de jeu pour que vos enfants jouent en toute sérénité. Une cave de 21 m² et un garage attenant de 41 m² avec sa cour privative complètent cette propriété.
Le local commercial est IDEAL pour une activité commerciale alimentaire (pâtisserie, traiteur Italien, Sushis) ou pas ! Très beau potentiel pour ce bien offrant de très beaux volumes, de très beaux parquets ainsi que de belles prestations !!! Pas de travaux à prévoir !!!
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE PAR MAIL à laurent.absin@casarese.com !!! Par soucis de discrétion, certaines vues ne sont pas disponibles !
Prix de vente : 339 900
Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4508. D'autres biens sur www casarese com !
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 472 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440