Vente Maison 339 900 € La Roche-Bernard (56130)
- 172 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 976 €/m²
414 m²
NC
690047802
04/06/2023
27/04/2024
10 mois
4814999
3
1 976 €/m²
414 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Au coeur de la roche bernard, magnifique maison appartement avec jardin privatif
LA ROCHE BERNARD, au cur de cette cité de caractère, toutes commodités à pied, à 15 mn des plages et 5 à mn de laxe Nantes / Vannes (en voiture), Casarèse vous propose en EXCLUSIVITE, son réel coup de cur pour cette magnifique maison / appartement atypique de 172 m² env., comprenant une entrée par laquelle vous accéderez au premier étage qui accueille un vaste salon séjour équipée dun poêle à granules et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée pour une superficie de plus de 39 m² , un cellier, deux grandes chambres dont une avec de grands rangements et une salle de bain avec WC qui sera entièrement rénovée.
A létage supérieur, vous découvrirez une vaste mezzanine "cathédrale" de plus de 40 m² pouvant être transformée en deux ou trois chambres, un bureau, une chambre, une salle deau avec WC et un dressing. Un grenier mais surtout un agréable terrain arboré et entièrement clos avec une terrasse complètent cette atypique et très agréable propriété, édifiée sur un terrain dune contenance de 414 m² env. Bien relié au tout à légout.
Très beaux volumes !!! Réel coup de cur de votre mandataire immobilier !!!!
Ce bien « RARE » est à voir sans tarder !!!
Prix de vente : 339 900
Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4453. D'autres biens sur www casarese com !
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 206 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440