Vente Maison 273 000 € La Roche-Bernard (56130)
- 176 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 551 €/m²
10 m²
NC
A28539PH56
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13027233
3
1 551 €/m²
10 m²
NC
Maison à vendre à la roche-bernard (56130) - morbihan
SOUS-SOL
2 x grandes caves
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d’entrée (bureau ou salle d’attente potentielle) PREMIER ÉTAGE
Salon qui donne sur la …
Terrasse de toit
Palier
Salon-séjour avec cheminée ouverte & mur de caractère en pierres Cuisine aménagée
WC
Buanderie
Loggia
DEUXIÈME ÉTAGE
Mezzanine Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Dégagement
WC
Salle d’eau
Salle de bains
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Première acquisition – un prix abordable & une situation à saisir pour des jeunes qui souhaitent habiter dans une ville dynamique proche des 4 voies. Résidence familiale – des beaux volumes et des parcs, des écoles à pied & des activités toute l’année. Résidence secondaire – une destination vacancière magnifique avec le port de plaisance et le marché hebdomadaire à pied toute l’année & les plages à 15 minutes. Pourquoi pas acheter un bateau en plus ? Investisseurs – loyer de 1 000 € par semaine au minimum garantie en haute saison ou 1 200 € par mois à l'année.
CLIQUER CI-DESSOUS ... Cette maison a servi aussi en tant que location longue durée.
LOCATION
0 km centre La Roche Bernard
17 km plage la plus proche
42 km Vannes
70 km airport Nantes-Atlantique
90 km airport de Rennes
165 km St Malo
440 km Paris
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
SOUS-SOL
2 x grandes caves
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d’entrée (bureau ou salle d’attente potentielle) PREMIER ÉTAGE
Salon qui donne sur la …
Terrasse de toit
Palier
Salon-séjour avec cheminée ouverte & mur de caractère en pierres Cuisine aménagée
WC
Buanderie
Loggia
DEUXIÈME ÉTAGE
Mezzanine Chambre 1
Chambre 2
Chambre 3
Dégagement
WC
Salle d’eau
Salle de bains
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
Première acquisition – un prix abordable & une situation à saisir pour des jeunes qui souhaitent habiter dans une ville dynamique proche des 4 voies. Résidence familiale – des beaux volumes et des parcs, des écoles à pied & des activités toute l’année. Résidence secondaire – une destination vacancière magnifique avec le port de plaisance et le marché hebdomadaire à pied toute l’année & les plages à 15 minutes. Pourquoi pas acheter un bateau en plus ? Investisseurs – loyer de 1 000 € par semaine au minimum garantie en haute saison ou 1 200 € par mois à l'année.
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0 km centre La Roche Bernard
17 km plage la plus proche
42 km Vannes
70 km airport Nantes-Atlantique
90 km airport de Rennes
165 km St Malo
440 km Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Roche-Bernard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Roche-Bernard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340