Vente Maison 338 250 € Marzan (56130)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 563 €/m²
2 253 m²
NC
ID156954
05/01/2024
11/05/2024
4 mois
11555347
5
2 563 €/m²
2 253 m²
NC
Vente maison
Vous rêvez d'une maison sans travaux - située dans un environnement calme - à seulement 20 minutes des plages - 35 mn de vannes et 1 heure villes de Nantes ? Ne cherchez plus - cette maison est faite pour vous !Construite en 2007 - cette maison de 132 m2 offre de belles prestations et un confort optimal . Au rez-de-chaussée - vous trouverez un séjour accueillant - une cuisine séparée équipée et aménagée - une chambre et une salle d'eau. A l'étage - vous disposerez de 4 chambres avec placard - et d'une salle de bain. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Le terrain de 2200 m2 - vous permettra de profiter du calme de la campagne et de la vue dégagée. Vous pourrez également aménager une piscine.Cette maison est idéale pour une famille. Elle est située à proximité des commerces et des transports scolaire. Elle est située à 5 minutes de la voies rapide. Le DPE a été effectué le 17/07/2023 - consommation énergétique conventionnelle estimée à 247kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 8 kg éqCO2/m2/an (classé B) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st - Mentions légales : Proposé à la vente à 338250 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 330000 Euros - Mandat 000134) - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an Vous rêvez d'une maison sans travaux - située dans un environnement calme - à seulement 20 minutes des plages - 35 mn de vannes et 1 heure villes de Nantes ? Ne cherchez plus - cette maison est faite pour vous !Construite en 2007 - cette maison de 132 m2 offre de belles prestations et un confort optimal . Au rez-de-chaussée - vous trouverez un séjour accueillant - une cuisine séparée équipée et aménagée - une chambre et une salle d'eau. A l'étage - vous disposerez de 4 chambres avec placard - et d'une salle de bain. Un grand garage et un grenier complètent ce bien. Le terrain de 2200 m2 - vous permettra de profiter du calme de la campagne et de la vue dégagée. Vous pourrez également aménager une piscine.Cette maison est idéale pour une famille. Elle est située à proximité des commerces et des transports scolaire. Elle est située à 5 minutes de la voies rapide. Le DPE a été effectué le 17/07/2023 - consommation énergétique conventionnelle estimée à 247kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 8 kg éqCO2/m2/an (classé B) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st - Mentions légales : Proposé à la vente à 338250 Euros (Dont 2.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 330000 Euros - Mandat 000134) - Classe-Energie D : 247 kWh.m2.an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marzan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marzan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 646 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marzan (56130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 571 € et son prix moyen au m² est de 2 274 €/m².
L'écart de prix est de 93 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 500 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 371 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 371 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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