Vente Maison 135 000 € Nivillac (56130)
- 101 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 337 €/m²
1 354 m²
NC
V4210055624
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088292
4
1 337 €/m²
1 354 m²
NC
Maison 100m²
Maison construite sur une parcelle d'environ 1354m² .
Au calme dans une voie sans issue, à la campagne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée pour la première partie, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement desservant une cave de 4m², une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC indépendant, deux chambres de 14m². A l'étage : Deux chambres de 14m² avec parquet au sol. Grand grenier à aménager entièrement d'une surface de 110m² au sol. Charpente et couverture en bon état. La seconde partie de la maison est une bâtisse en façade pierres, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m² avec cheminée foyer ouvert, une pièce servant actuellement d'atelier d'une surface de 29m². Dépendance accolé à la maison sur l'arrière. Deux garages sur la parcelle. Système de chauffage par chaudière au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique. Système d'assainissement individuel non conforme. Gros travaux à prévoir. Potentiel pour du locatif, ou gites. Logement à consommation énergétique excessive. REF 33586
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 273 517 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 64 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 400 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700