Vente Maison 370 000 € Nivillac (56130)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 524 €/m²
533 m²
105 m²
69552
15/02/2024
23/04/2024
2 mois
12716147
3
3 524 €/m²
533 m²
105 m²
Nivillac (56130)
Marzan, L'immobilier du Morbihan vous propose cette charmante maison récente de 105 m2 de PLAIN-PIED. Elle est nichée dans un environnement paisible en pleine nature, proche du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de plus de 44 m2, exposée plein SUD et baignée de lumière. La cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. Elle est composée d'une salle d'eau et de 3 chambres ( 11, 14 et 13,20 m2, dont une avec un dressing et un accès direct sur un patio. La maison est dotée d'un garage avec une porte motorisée. Une terrasse de 45m² sur son terrain de plus de 500 m² plein sud. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Nombre de lots : 9 . Charges prévisionnelles annuelles : Le montant des charges n'est pas encore votée (50 euros environ par an ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 26/02/022. Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 413 € et son prix moyen au m² est de 2 588 €/m².
L'écart de prix est de 64 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 400 €, et celle la plus chère, qui est de 313 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 691 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 691 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000