Vente Maison 293 000 € Nivillac (56130)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 557 €/m²
NC
NC
01/12/2023
27/04/2024
4 mois
10413047
3
2 557 €/m²
NC
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56130 nivillac - proche centre- dans un hameau -maison de plain-pied - 3 chambres - terrain de 1050 m2 en zone constructible
SOUS COMPROMIS
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en Immobilier (EI), présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec élégance, située à Nivillac (56). Elle offre un cadre préservé tout en étant proche du centre-ville de la Roche-Bernard et de Nivillac.
La propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon-séjour-cuisine de 49.18 m2) agrémentée d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placard (11.3 m2, 10.14 m2), ainsi qu'une grande chambre de 15.03 m2 avec espace lingerie et dressing, une salle d'eau récente (5.27 m2) et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie d'une vaste terrasse exposée au Sud et d'un jardin arboré avec un cabanon en bois. Les allées sont enrobées, et le terrain de 1050 m2 est entièrement constructible. Possibilité de créer un garage, extention.. L'assainissement individuel est conforme. Les installations électriques et gaz sont conformes, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie avec programmateur par pièce.
Ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite. Toutes les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à Nivillac.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 596 € et son prix moyen au m² est de 2 588 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 600 €, et celle la plus chère, qui est de 269 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 691 €/m², et la plus chère, qui est de 2 691 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008