Vente Maison 340 000 € Nivillac (56130)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 906 €/m²
936 m²
NC
1517573
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13111067
3
2 906 €/m²
936 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 117 m² à nivillac (56130)
iad France - Cécile Blanchard vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle construite en 2019, idéalement située pour les amoureux de la campagne et des balades au bord de l'eau. Rapidement accessibles à pied, les sentiers des bords de Vilaine n'auront plus de secrets pour vous. Avec une surface habitable de 118m², cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et moderne grâce à son exposition, sa grande terrasse et son jardin arboré. Elle dispose de cinq pièces très bien agencées, comprenant trois chambres très spacieuses pour un confort maximal et un espace atelier/bureau modulable, idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Conçue pour sa fonctionnalité, elle vous apportera de l'aisance pour préparer vos repas et accueillir votre entourage dans une ambiance conviviale.
Le cOEur de la pièce de vie est réchauffé par un poêle à granules, assurant une atmosphère chaleureuse tout en optimisant l'efficacité énergétique du domicile.
Vous profiterez d'une salle de bains contemporaine dotée d'une douche moderne parfaite pour une famille nombreuse.
Chaque espace de cette maison a été pensé pour allier confort, modernité et relaxation dans un cadre idyllique et tranquille. Ce sera avec plaisir pour organiser une visite ensemble et pourquoi pas envisager votre future vie à Nivillac.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Blanchard EI (ID 46507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 216 346 € et son prix moyen au m² est de 2 484 €/m².
L'écart de prix est de 93 550 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 600 €, et celle la plus chère, qui est de 259 150 €.
L'écart du prix au m² est de 2 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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