Vente Maison 340 000 € Nivillac (56130)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 881 €/m²
936 m²
NC
183280GR
20/01/2024
19/04/2024
3 mois
12047408
3
2 881 €/m²
936 m²
NC
Nivillac (56130) | maison de 118.00 m² | type 5 | 340000 € | référence: 183280gr
Située dans un quartier prisé des Bords de Vilaine ,
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2019;
Profitez d'un cadre privilégié, entouré de verdure, à proximité de Port Aubin, avec des sentiers de randonnée pour les balades tant courtes que prolongées.
La localisation idéale offre un accès rapide à Vannes en seulement 30 minutes et à Nantes en 30 minutes également.
Ajoutez à cela la proximité d'un bourg dynamique sur le plan sportif et culturel, faisant de cette propriété un lieu idéal pour s'installer.
La maison ,prête à accueillir ses nouveaux occupants, se compose d'un séjour cuisine spacieux de 44 m2, de trois chambres confortables,
d'une salle de bains bien équipée et d'un atelier.
Le tout sur un terrain paysagé de 936 m2 offrant un espace extérieur agréable.
Pour compléter un abri de jardin.et un classification en B pour la performance énergétique.. Honoraires de 3.03 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gérard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nivillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 227 596 € et son prix moyen au m² est de 2 588 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 600 €, et celle la plus chère, qui est de 269 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 691 €/m², et la plus chère, qui est de 2 691 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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