Vente Maison 509 800 € Nivillac (56130)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 776 €/m²
1 530 m²
NC
690048777
18/11/2023
02/06/2024
6 mois
9977942
3
3 776 €/m²
1 530 m²
NC
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Nivillac, belle propriete en bois, a proximite de la vilaine
NIVILLAC, à deux pas de La Vilaine, dans un domaine résidentiel, à moins de 5 mn de laxe Nantes / Vannes et à 20 mn des plages (en voiture) Casarèse vous propose cette magnifique et chaleureuse maison bois de 135 m² env., édifiée en 2001, ou vous découvrirez, une entrée, un vaste salon séjour avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un cellier, une chambre avec dressing et une salle deau avec WC.
Létage accueille, un palier, deux chambres dont une avec un bureau pouvant faire office de dressing et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur La Vilaine, une salle deau et un WC. Un très beau terrain arboré de 1533 m² avec un abri de jardin et une vue sur La Vilaine complète cette propriété.
La particularité de ce bien, cest quil possède deux entrées, offrant ainsi la possibilité dune activité de chambres dhôtes ou de locatif très rentable sur le secteur !
Très nombreux rangements ! Ce havre de paix atypique exceptionnellement situé, nattend que vos valises et mérite une visite sans tarder !
Prix de vente : 509 800
Honoraires : 2,99 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 hors honoraires).
Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4264. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 509 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 571 € et son prix moyen au m² est de 2 214 €/m².
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440