Vente Maison 319 300 € Nivillac (56130)
- 149 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 143 €/m²
2 000 m²
NC
V4210055889
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13121219
4
2 143 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 6 pièces
A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes.
Maison construite sur une parcelle de 2000m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m², une buanderie et un cellier de 17 m² avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur.
Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche.
Une belle pièce de vie de 43m² avec poêle à bois récent, installé en 2023.
A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m² avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage.
A l'extérieur : une terrasse de 21m² donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m², raccordé a l'électricité.
Un double garage de 36m² raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre.
A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920€/an. REF 33709
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET
- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249
06.72.64.91.59
Annonce proposée par un agent commercial
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 739 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Nivillac (56130), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700