Vente Maison 86 000 € Nivillac (56130)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 089 €/m²
NC
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690048197
20/08/2023
28/04/2024
8 mois
7209976
3
1 089 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Nivillac, en campagne, propriete a renover entierement avec dependances offrant un potentiel exceptionnel !
Nivillac, en campagne à 5 mn du bourg, 10 mn de laxe Nantes / Vannes et à 30 mn des plages, Casarèse vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne des deux côtés de 80 m² env., édifiée sur un terrain de 762 m² env., à rénover ENTIEREMENT où vous découvrirez, une pièce de vie avec cheminée et une chambre. A létage, un palier avec placards, deux chambres, une salle deau, un WC et un grenier pouvant être aménagé. Attenant au bien, une cave/ buanderie et un garage et non attenant deus appentis, un hangar en bois et une ancienne étable de 100 m² env., et également à 30 mètres, un second terrain de 587 m² env., avec un hangar en bois.
ENORME & EXCEPTIONNEL POTENTIEL !!!!
Propriété à voir rapidement !!!
Prix de vente : 86 000
Laurent ABSIN à votre disposition TOUT L'ETE 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4627. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 7,50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000 hors honoraires).
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nivillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nivillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440